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PART2 专家表示政府不应救楼市 三五年后经济增速可重回到8%

全国人大财经委原副主任贺铿22日在中国国际经济交流中心发表的讲话称中国目前还不需要救市,而且对于中国楼市来说,最重要的是 稳定,稳定的发展,稳定的去库存,地方政府一天到晚在那里救市更加突出了中国楼市其实并不稳定的现实。

“现在一些地方政府为了稳增长急着救房市。一是不应该救。二是想救也无能为力。急于救房市是心态不稳的表现。心态不稳,宏观政 策就不可能真正稳。”贺铿说。

他指出,房价还没有回到合理位置,当前房地产的问题不是房价下跌过快,而是空置房太多。“炒房人处于观望,刚需的人仍然买不起 因此应该采取有效的措施来促进房地产的发展,首先要“去库存”,而不是盲目的进行开发和救市。盲目的开发有可能加快引发金融危 机,这是当前各级政府应该高度重视的一个问题。

贺铿指出,目前楼市还是要“去泡沫化”。他认为泡沫还没有真正解决,应该想办法让房地产真正去掉泡沫,这样房地产才可以健康发 展。“救市的动作不少,这是政府心态不稳的一个表现。是不是救得了?能不能促进?像2008年那样热起来,我认为可能性不是很大, 因为政府救不了。“几个所谓救市的办法,我认为效果不一定很大。这个时候用这样一些措施把房地产又抬的热起来,出现后面的问题 将会比现在的问题更大。”

贺铿强调,稳增长首先是各级政府要稳心态,冰冻三尺非一日之寒,恢复到正常也不可能一蹴而就。他预计需要三五年时间,经济才会 恢复到比较健康的发展。

“恢复之后我认为我们的经济还有跨越发展期。我们人均GDP低,而且工业化水平也很低,在这种情况下,我们还应该有较长时间的跨 越发展期,速度比较高的跨越发展期。只要把经济结构调整好,到三五年之后,我们还有8%、9%这样高速发展的跨越发展期,还会有一 段时间。”